第十三章 租賃合同
　　第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
　　第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租
金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
　　第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
　　租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。
　　第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面
形式的，視為不定期租賃。
　　第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租
賃物符合約定的用途。
　　第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒
有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物
的性質使用。
　　第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃
物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
　　第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租
賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
　　第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
　　第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租
賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
　　第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失
的，應當承擔損害賠償責任。
　　第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
　　承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承
租人恢復原狀或者賠償損失。
　　第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
　　承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
　　第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但
當事人另有約定的除外。
　　第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者
約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在
租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不
滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
　　第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求
承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
　　第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承
租人可以要求減少租金或者不支付租金。
　　第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
　　第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
　　第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人
，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
　　第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅
失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失
，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
　　第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一
條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除
合同應當在合理期限之前通知承租人。
　　第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明
知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
　　第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照
原租賃合同租賃該房屋。
　　第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合
按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。
　　第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的
，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　第十四章 融資租賃合同
　　第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
　　第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
　　融資租賃合同應當采用書面形式。
　　第二百三十九條出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
　　第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。
　　第二百四十一條出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
　　第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。
　　第二百四十三條融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
　　第二百四十四條租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。
　　第二百四十五條出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
　　第二百四十六條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產
損害的，出租人不承擔責任。
　　第二百四十七條承租人應當妥善保管、使用租賃物。
　　承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
　　第二百四十八條承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
　　第二百四十九條當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的
歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

國稅發〔1993〕149號國家稅務總局關于印發《營業稅稅目注釋（試行稿）》的通知   
成文日期：1993-12-27
    三、金融保險業
    2.融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的設備租賃業務。即：出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人，合同期內設備所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按殘值購入設備，以擁有設備的所有權。凡融資租賃，無論出租人是否將設備殘值銷售給承租人，均按本稅目征稅。
    七、服務業
    服務業，是指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業務。
    本稅目的征收范圍包括：代理業、旅店業、飲食業、旅游業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。
    （六）租賃業
    租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。
    融資租賃，不按本稅目征稅。

中華人民共和國國務院令第540號中華人民共和國營業稅暫行條例
    第一條 在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。

《８８》國稅地字第０３０號國家稅務局關于對借款合同貼花問題的具體規定
四、關于對融資租賃合同的貼花問題。銀行及其金融機構經營的融資租賃業務，是一種以融物方式達到融資目的的業務，實際上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可據合同所載的租金總額暫按“借款合同”計稅貼花。

中華人民共和國進出口關稅條例
第十六條
有下列情形之一，需繳納稅款的，應當適用海關接受申報辦理納稅手續之日實施的稅率：
　　（四）租賃進口貨物，分期繳納稅款的。
第二十三條
以租賃方式進口的貨物，以海關審查確定的該貨物的租金作為完稅價格。納稅義務人要求一次性繳納稅款的，納稅義務人可以選擇按照本條例第二十一條的規定估定完稅價格，或者按照海關審查確定的租金總額作為完稅價格。

風機行業危機與機遇并存 如何把握利潤市場？隨著市場的與時促進，新興產業的不時擴展，這個行業不時面臨著各種應戰，化工行業的穩定增長將給羅茨風機市場帶來良好開展前景。
　　隨著未開工項目的逐漸開工及落后產能改造項目的陸續上馬，水泥行業固定資產投資仍將堅持較快增速，高壓羅茨鼓風機水泥行業淘汰落后產能及新增產能構成的大量固定資產投資為羅茨風機行業帶來宏大市場機遇，高壓羅茨鼓風機羅茨鼓風機是有色、黑色金屬冶煉系統中的重要設備之一，普遍應用于各工藝流程。鋼鐵行業的落后產能淘汰，產能抑止及規劃優化將影響對羅茨風機的需求。
　　同時，隨著國度對節能減排的請求日益嚴厲，新興產業大量涌現，如空分制氧行業等，高壓羅茨鼓風機而羅茨風機在這些行業都有著普遍的應用，新興市場開展疾速，水處置、氣力保送、及其他潛在應用行業潛力宏大，作為一種通用氣源設備，羅茨鼓風機還有許多潛在的應用范疇，一旦潛在市場開展成熟，市場容量將快速增長。主要有壓送和真空用途，我們先講鼓風機的壓送用途：主要有壓送和真空用途，我們羅茨風機鼓風機的壓送用途：
  (1) 廢水處理：工業廢水，生活廢水等環保工程曝氣供給氧氣使用或者利用春鼎鼓風機之空氣逆洗濾材，適用行業：環境工程設備業
  (2) 粉粒體輸送：利用魯氏鼓風機壓縮之空氣，將粉粒體輸送至使用地點，可供輸送之粉粒體包括塑膠粒子，PU粒子，面粉，砂子濾材，殼類等等。
  (3) 電鍍槽空氣攪拌：電鍍槽之藥液因電鍍之產品若要電鍍均勻，必須借助鼓風機空氣攪拌，來達到攪拌均勻，適用行業：電鍍業，電鍍機械設備業，印刷電路板業，PCB廠。
  (4) 養殖池氧氣補充：許多養殖漁業養殖池，需有空氣補充，方能供給飼養之魚業有充分氧氣，才不致因氧氣不足而死亡造成損失，有些運送魚產品之運送車輛，亦有裝置鼓風機于車子上，利用鼓風機之運轉，轉送氧氣給魚產品，方不致于因運送路途過遠而導致沒空氣之供給而死亡，適用行業：養殖魚業，釣魚，蝦場。
  (5) 焚化爐供給空氣：焚化爐之燃燒需要空氣補充，減少燃燒之時，因空氣不足所產生黑煙，而能達到環保標準，適用行業：焚化爐制造業。
  (6) 吹干輸送履帶：配合安裝風刀，利用鼓風機壓縮空氣及空氣溫度，吹干履帶之水份，或吹干電路板之水份等適用行業：染整機械業，PCB廠
  (7) 紙張輸送：利用空氣之力量，壓送紙張至需要地點。
  (8)遂道工程之空氣補給：遂道開挖之工程，因內部空氣稀少，需要空氣補給，利用鼓風機將空氣輸送至遂道內部，有時需搭配空氣冷卻器。羅茨風機是有色、黑色金屬冶煉系統中的重要設備之一,廣泛應用于各工藝流程.隨著市場的不斷促進,羅茨鼓風機發展的比較快,以下要為大家介紹一下羅茨鼓風機的基本保養常識:
　　1.開機前請一定要先打開手動放空閥,檢查油箱機油是否已到油位線,用手盤動風機是否靈活,如果盤動靈活,再按啟動,然后慢慢將放空閥關閉,使三葉羅茨鼓風機達到滿負荷(切記不能超載運行).關機時請一定先打開放空閥,然后再按斷開.這樣正常操作使用才能延長風機使用壽命.
　　2.請定時定期派人檢查風機油箱油位如發現機油低于油標中間位置,即請馬上補充.如發現油標和放油塞還有油箱結合處有漏油跡象則必須及時更換修復.請每半年完全更換一次機油.油標很臟無法看清機油時則需馬上把油標清洗干凈,以防誤導油箱機油油位而燒壞齒輪,如機油明顯很臟時也應及時更換.
　　3.如果軸承是使用油脂潤滑的,則每三個月至半年必須補充一次,每年必須更換一次風機高溫油脂.(注:三葉羅茨鼓風機均使用純正的二硫化鉬3號鋰基脂或風機專用高溫潤滑脂.)風機運行時須檢查油箱溫度、振動及聲音,檢查進排氣壓力電流表指數等是否正常.
　　4.請確保風機房空氣流通順暢、降溫措施完備,注意風機房的清潔工作,以免由于風機吸入灰塵太多而堵塞進氣過濾消聲器或卡死風機.則必須定期清洗過濾器內的濾芯(海綿或過濾無防材料)和進氣消聲器內的灰垢,無法清洗或清洗不干凈時請及時更換空氣過濾器濾芯.
　　5.請定期檢查、調整皮帶張力,進行一次小保養,內容包括檢查風機軸承,齒輪是否磨損過度或者前期損壞;清洗風機油箱、氣腔、密封裝置;校正風機各部位間隙;及時發現和解決產生的問題,以避免造成風機更嚴重的損傷.
平時的日常工作中應仔細護理保養，俗話說“亡羊補牢，為時已晚”平時不注意保養，機器也會罷工的.
   在日常的工作中應對羅茨風機的軸承溫度和振動等應當加以注意，使之在運轉的過程中避免油箱等出現異常振動或過熱現象；
因為長期的運轉風機的葉輪和機殼等會被銹蝕，所以我們在機殼的溫度過高的時候應當停機進行檢查，并在停機的間隙采取正確的矯正措施；
通過檢查吸氣與排氣的壓力能夠確定羅茨風機的運轉是否正常；通過檢查電機的負荷，在復合過大的時候能夠表明存在異常狀態；定期的檢查管道的支撐情況，確保機器的正常運行，同時還需要注意在冬季或者寒冷的季節使用冷卻誰的羅茨鼓風機在停機后必須要放掉冷卻水防止凍壞風機。  

孫慶偉18954110001      羅茨風機銷售維修www.hlcbztab.cn