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　　緊急摸底地方樓市

　　“此次住建部的調(diào)研除了有部里自己的例行調(diào)研任務(wù)之外，也是出于中央的要求。 ”一位接近住建部的人士向記者透露，“目前中央層面對(duì)樓市的關(guān)注度很高，因此要求住建部將目前市場(chǎng)波動(dòng)較為明顯、政策有所調(diào)整的城市情況摸底匯總上來(lái)。 ”

　　上述接近住建部的人士透露，早在今年4月底、5月初的時(shí)候，住建部的司局級(jí)官員就去個(gè)別城市了解過(guò)情況，近期由于市場(chǎng)變化比較快，輿論壓力也相對(duì)較大，因此住建部再度赴各地調(diào)研，摸底市場(chǎng)情況?！斑@次選取的城市，主要是一線城市、二線重點(diǎn)城市以及熱點(diǎn)區(qū)域中的三線城市，這些城市的樓市波動(dòng)具有代表性，有的城市政策上也存在一些調(diào)整。 ”該人士告訴記者，除了珠三角區(qū)域，還有長(zhǎng)三角區(qū)域的浙江、江蘇等庫(kù)存較嚴(yán)重的省份。

　　以住建部在珠三角區(qū)域的調(diào)研來(lái)看，此次參與廣州座談會(huì)的有7個(gè)代表城市，包括惠州、肇慶、韶關(guān)、珠海、佛山、中山、廣州，其中佛山高明區(qū)已暗中救市。上述參與廣州座談會(huì)的政府人士透露，政府目前重視成交量能不能提升。有了成交，開發(fā)商資金可回籠，投資不會(huì)受太大影響，經(jīng)濟(jì)就不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。如今令政府頭疼的是，如何消化供應(yīng)過(guò)剩問(wèn)題。

　　指明調(diào)控方向

　　“中央再不派人來(lái)，地方真要亂套了。 ”上述參與廣州座談會(huì)的政府人士表示，由于中央一直保持沉默，地方感到很困惑，由于摸不清中央的態(tài)度，多地只能偷偷救市，手段也是五花八門。

　　日前有媒體報(bào)道稱，住建部人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其他城市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫(kù)存過(guò)大的地方，但不會(huì)明確發(fā)文。

　　上述參會(huì)人士告訴記者，在座談會(huì)上住建部官員專門提及此事，發(fā)表此言論的是原住建部法規(guī)司副司長(zhǎng)徐宗威，目前已退休，不能代表住建部的聲音。該人士還透露，住建部官員在座談會(huì)上表示，地方確實(shí)有自主調(diào)控的權(quán)利；但是不能把是否放松限購(gòu)當(dāng)做刺激樓市、謀求短期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的手段；需從面向行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的角度，從公共服務(wù)配套的完善、新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)等幾個(gè)方面來(lái)解決樓市泡沫軟著陸的問(wèn)題?！坝行┲行某鞘?，住房仍是稀缺資源，暫時(shí)不能放松限購(gòu)。談及佛山救市行為時(shí)，住建部官員在座談會(huì)上說(shuō)，"佛山自作主張放松限購(gòu)，這是它的權(quán)利，但政府將來(lái)能擔(dān)得起責(zé)任嗎？ "